Het Gudseke 9 Stad aan ‘t Haringvliet

Het Gudseke 9  Stad aan ‘t Haringvliet 

VERHUURD (English version see below):

Algemeen:

Hebt u er weleens aan gedacht om stads te gaan wonen met een dorps karakter op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee, vlakbij Middelharnis en pal aan het Haringvliet? Waar u de rust en het prettige leefklimaat van het “platteland” dagelijks kunt ervaren. De drukte kunt u desgewenst in Rotterdam/ Breda opzoeken binnen een 30 autominuten prettige reisafstand.

De woning ligt in een veilige en kindvriendelijke wijk, genaamd Havenstadt, waar het gemotoriseerde verkeer ook nog eens beperkt is. Op enkele kilometers afstand treft u middelbare scholen, winkels, restaurants en gezondheidscentra aan. In de directe omgeving vindt u een basisschool, de pittoreske jachthaven en een fijn strandje, die u via een verbindingsbrug kunt bereiken.

De gemeente Goeree-Overflakkee (Energy Island) wil graag forenzen naar het eiland “lokken” en veel van de nieuwe bewoners zijn dan ook afkomstig van buiten het eiland. Zij heeft ook hoge ambities op het gebied van het creëren van een eigen energiebehoefte en duurzaamheid. Havenstadt is bijvoorbeeld ook het eerste nieuwbouwproject waar u door middel van deelauto’s zowel kosten kunt besparen als bij kunt dragen aan de vermindering van CO₂-uitstoot. Deze woning is in dit kader ook voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.

Voor u de mogelijkheid om een ruime moderne woning te betrekken!

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, riante woonkamer met trapkast, luxe greeploze eetkeuken met veel kastruimte voorzien van hoogwaardige (Siemens) apparatuur waaronder: combimagnetron, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle binnendeuren zijn aangepast naar fraaie paneeldeuren. De woning heeft een bescheiden voortuin en een heerlijk beschutte achtertuin op het zuiden met berging.

1e Verdieping:

Lichte brede overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en tot de comfort badkamer die is voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet.

2e Verdieping:

De ruimtelijke tweede verdieping met raam in de kopgevel en eventueel te creëren vierde slaapkamer, is per vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische ruimte waar onder andere de warmwaterpomp is opgesteld. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Op het dak liggen voldoende zonnepanelen tussen keramische dakpannen.

Bijzonderheden/ Pluspunten:

Nieuwe woning!
Veilige woonomgeving
Tuin op het zuiden
Geheel geïsoleerd (energielabel A++)
Zonnepanelen (vrijwel geen energiekosten)
Moderne thermostaat
Paneeldeuren op de begane grond
Complete keuken met hoogwaardige apparatuur
Vier slaapkamers
Geen parkeerkosten
Uitstekende staat van onderhoud
Woonoppervlakte: 120m2
Perceeloppervlak: 162m2

Er worden door onze organisatie geen administratiekosten in rekening gebracht voor het aangaan van de huurovereenkomst. Wel vragen wij 1 maand borg. Het genoemde huurbedrag is op basis van een huurovereenkomst voor de duur van minimaal 2 jaar. De woning is in september 2020 opgeleverd en recente foto’s volgen binnenkort.

Indien je interesse hebt in deze mooie woning, dan kun je contact opnemen met Guido Harsveld van X-EQUO Holding B.V. via telefoonnummers 06-50505066/ 070-3030525 of guido.harsveld@x-equo.nl
———————————————————————————

Het Gudseke 9  Stad aan ‘t Haringvliet 

RENTED

General:

Have you ever thought about living in a city with a village character on the South Holland island of Goeree-Overflakkee, near Middelharnis and right beside the Haringvliet? Where you can experience the peace and pleasant living environment of the “countryside” on a daily basis. If desired, you can look up the crowds in Rotterdam/ Breda within a 30-minute pleasant traveling distance.

The house is located in a safe and child-friendly neighborhood, called Havenstadt, where motorized traffic is also limited. A few kilometers away you will find secondary schools, shops, restaurants and health centers. In the immediate vicinity you will find a primary school, the picturesque marina and a fine beach, which you can reach via a connecting bridge.

The municipality of Goeree-Overflakkee (Energy Island) would like to “lure” commuters to the island and many of the new residents are therefore from outside the island. She also has high ambitions in terms of creating her own energy needs and sustainability. For example, Havenstadt is also the first new construction project where you can save costs and contribute to the reduction of CO2 emissions by sharing cars. In this context, this house is also equipped with a heat pump, underfloor heating and solar panels.

For you the possibility to move into a spacious modern house!

Layout:

Ground Floor:

Entrance hall with wardrobe space, toilet with hand basin, fuse box, staircase, spacious living room with cupboard under the stairs, luxurious handle-free dining kitchen with plenty of cupboard space equipped with high-quality (Siemens) equipment including: combi-microwave, induction hob, flat screen extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. The ground floor has underfloor heating and all interior doors have been adapted to attractive panel doors. The house has a modest front garden and a wonderfully sheltered south-facing backyard with a garden shed.

1st Floor:

Light wide landing with access to three spacious bedrooms and the comfort bathroom with shower, sink and toilet.

2nd Floor:

The spacious second floor with window in the end facade and a creatable fourth bedroom, is accessible by fixed staircase. Here are also the connections for the washing machine and dryer and the technical room where, among other things, the hot water pump is installed. There is plenty of storage space behind the knee bulkheads. There are sufficient solar panels on the roof between ceramic roof tiles.

Special features/ Pros:

New house!
Safe living environment
South-facing garden
Fully insulated (energy label A ++)
Solar panels (virtually no energy costs)
Modern thermostat
Panel doors on the ground floor
Complete kitchen with high-quality equipment
Window in end facade
Four bedrooms
No parking costs
Excellent state of maintenance
Living area: 120m2
Plot area: 162m2

There will be no handling fee charged by our organization for entering into a rental agreement. We do request 1 month deposit. The mentioned rental amount is based on a rental contract for a period of at least 2 years. The house is delivered in September 2020 and recent photo’s will follow soon. 

If you are interested in this nice apartment, please contact Guido Harsveld of X-EQUO Holding B.V. via phone numbers 06-50505066/ 070-3030525  or guido.harsveld@x-equo.nl