Emmastraat 9 Zuidland

Emmastraat 9 Zuidland 

VERHUURD (English version see below):

Algemeen:

Hebt u altijd al willen wonen in de nabijheid van een historisch dorpscentrum, maar wel met alle belangrijke faciliteiten in de buurt? Het mooie en centraal gelegen Zuidland, dat deel uitmaakt van de gemeente Nissewaard, op het eiland Voorne-Putten, telt 5.500 inwoners en straalt rust en ruimte uit. Zij wordt omringd door uitgestrekte polders en het recreatiegebied De Bernisse, met de Stompaardseplas, is op loopafstand. Hier kunt u naar hartenlust recreëren.

U bereikt de stranden van Rockanje, Oostvoorne en Ouddorp binnen het half uur met de auto. Overigens bent u ook zo snel in Rotterdam en Spijkenisse ligt vrijwel om de hoek. Deze perfecte ligging kunnen wij nog voor u aanvullen met voorzieningen zoals: een overdekt winkelcentrum, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een huisartsenpraktijk, een apotheek, een verzorgingstehuis, een sporthal, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Qua openbaar vervoer maakt u gebruik van buslijnen 106 en 107. U kunt dus gemakkelijk forenzen.

Het kleinschalige, gasloze nieuwbouwproject Koninginnehof kent een woonaanbod met veel diversiteit, verdeelt over 49 woningen. De ruime energiezuinige eengezinswoningen hebben een warme uitstraling en zijn onderhoudsarm. Deze woning is ook voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming in de hele woning en zonnepanelen.

Voor u de mogelijkheid om een ruime moderne energiezuinige woning te betrekken.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, ruime uitgebouwde (2,40 meter) woonkamer met openslaande (tuin)deuren en trapkast, luxe greeploze eetkeuken met veel kastruimte voorzien van hoogwaardige (Siemens) apparatuur waaronder: combimagnetron, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. De begane grond heeft vloerverwarming en alle binnendeuren zijn aangepast naar fraaie paneeldeuren. De woning heeft een heerlijk beschutte achtertuin op het zuiden, voorzien van een schakelaar voor de zonwering, een buitenkraan en een berging.

1^e Verdieping:

Lichte brede overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers die allen vloerverwarming hebben en tot de comfort badkamer die is voorzien van douche, wastafel, badkamermeubel en zwevend toilet (Villeroy & Boch, Grohe, Plieger en Geberit). Er is tevens een extra elektrische radiator geplaatst.

2^e Verdieping:

De ruimtelijke tweede verdieping met twee naast elkaar gesitueerde dakramen en eventueel te creëren vierde slaapkamer (wellicht een vijfde), is per vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de technische ruimte waar onder andere de warmwaterpomp is opgesteld. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Op het dak liggen voldoende zonnepanelen tussen keramische dakpannen.

Bijzonderheden/ Pluspunten:

Nieuwe woning!
Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
Tuin op het zuiden
Gehele woning voorzien van vloerverwarming
Veilige woonomgeving
Nabij het historisch dorpscentrum
Geheel geïsoleerd (energielabel A++)
Zonnepanelen (vrijwel geen energiekosten)
Moderne thermostaat
Paneeldeuren op de begane grond
Complete keuken met hoogwaardige apparatuur
Veel licht op de tweede etage
Vier slaapkamers (en zo nodig een vijfde)
Geen parkeerkosten
Uitstekende staat van onderhoud
Woonoppervlakte: 119m²
Perceeloppervlak: 103m²
Inhoud: 401m³

Er worden door onze organisatie geen administratiekosten in rekening gebracht voor het aangaan van de huurovereenkomst. Wel vragen wij 1 maand borg. Het genoemde huurbedrag is op basis van een huurovereenkomst van 2 jaar.

Indien je interesse hebt in deze mooie woning, dan kun je contact opnemen met Guido Harsveld van X-EQUO Holding B.V. via telefoonnummers 06-50505066/ 070-3030525 of guido.harsveld@x-equo.nl
———————————————————————————

Emmastraat 9 Zuidland 

 RENTED

General:

Have you always wanted to live in the vicinity of a historic village center, but with all important facilities nearby? The beautiful and centrally located Zuidland, which is part of the municipality of Nissewaard, on the island of Voorne-Putten, has 5,500 inhabitants and exudes peace and space. It is surrounded by extensive polders and the recreation area De Bernisse, with the Stompaardseplas, is within walking distance. Here you can recreate to your heart’s content.

You can reach the beaches of Rockanje, Oostvoorne and Ouddorp within half an hour by car. By the way, you are also nearby Rotterdam and Spijkenisse is almost around the corner. We can complement this perfect location for you with facilities such as: an indoor shopping center, two primary schools, a nursery, a playgroup, a general practice, a pharmacy, a care home, a sports hall, an outdoor swimming pool and various sports clubs. In terms of public transport, you use bus lines 106 and 107. So, you can easily commute.

The small-scale, gas-free new-build project Koninginnehof has domestic properties with a lot of diversity, spread over 49 houses. The spacious energy-efficient single-family homes have a warm appearance and are low in maintenance. This house is also equipped with a heat pump, underfloor heating throughout the house and solar panels.

This is the opportunity for you to move into a spacious, modern, energy-efficient home.

Layout:

Ground Floor:

Entrance hall with wardrobe space, toilet with sink, fuse box, staircase, spacious extended (2.40 meters) living room with patio (garden)doors and cupboard under the stairs, luxurious handle-free dining kitchen with plenty of cupboard space with high-quality (Siemens) equipment including: combi microwave, induction hob, flat screen extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. The ground floor has underfloor heating and all interior doors have been adapted to attractive panel doors. The house has a wonderfully sheltered south-facing backyard with a switch for the sun blinds, an outside tap and a garden shed.

1^st Floor:

Light wide landing with access to three spacious bedrooms with underfloor heating and the comfort bathroom with shower, sink, bathroom furniture and floating toilet (Villeroy & Boch, Grohe, Plieger and Geberit). An additional electric radiator has also been installed.

2^nd Floor:

The spacious second floor with two skylights situated next to each other and the fourth bedroom (possibly a fifth) to be created, can be reached by fixed staircase. Here are also the connections for the washing machine and dryer and the technical room where, among other things, the hot water pump is installed. There is plenty of storage space behind the knee bulkheads. There are sufficient solar panels on the roof between ceramic roof tiles.

Special features/ Pros:
New house!
Extended living room with French doors
South facing garden
Entire house with underfloor heating
Safe living environment
Near the historic village center
Fully insulated (energy label A ++)
Solar panels (virtually no energy costs)
Modern thermostat
Panel doors on the ground floor
Complete kitchen with high-quality equipment
Lots of light on the second floor
Four bedrooms (and a fifth if necessary)
No parking costs
Excellent state of maintenance
Living area: 119m2
Plot area: 103m2
Content: 401m3

There will be no handling fee charged by our organization for entering into a rental agreement. We do request 1 month deposit. The mentioned rental amount is based on a rental contract for a period of at least 2 years.

If you are interested in this beautiful home, please contact Guido Harsveld of X-EQUO Holding B.V. via telephone numbers 06-50505066/ 070-3030525 or guido.harsveld@x-equo.nl